市场要闻 | 前10月房企融资破万亿元,11月迎年度偿债高峰

新经济在香港IPO市场占比近6成 为何港股成新经济沃土?

如何全面了解香港资本市场,港股IPO又需要哪些条件?

文 | 任雪芸

编辑 | 尚闻多

在负债、融资、业绩的三重压力下,今年第四季度,房企压力或到达顶峰。

贝壳研究院近日发布的《10月房企融资报告》显示,1-10月房企境内外债券融资累计约10283亿元,同比微增1%,该增幅较2019年同期大幅收窄20个百分点。

市场要闻 | 前10月房企融资破万亿元,11月迎年度偿债高峰

来源wind

从发债结构上来看,境内债券1-10月规模占比62%,较1-9月下降1个百分点;境外债券规模占比为38%,较2019年同期下降8个百分点,为2017年以来同期低点。

广州“网红盘”维权跟踪:确受高铁规划影响,开发商要求业主签署知情“确认书”

开发商无权逼迫。

市场要闻 | 前10月房企融资破万亿元,11月迎年度偿债高峰

来源wind

此外,今年11月房企还会迎来年内的偿债高峰,到期债务规模超过千亿元,达1071亿元。

8月,房企融资新规的提法首次进入大众视野。随后“三道红线”(即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不小于1)在业内流传,一时之间,各大房企人人自危,开始要求公司今年的各项财务指标按照“红线”要求进行控制。

而根据央行于9月、10月的两次表态,国内对房地产企业的金融监管有升级和扩大监控范围的趋势。与此同时,贝壳研究院分析认为,银保监会加大查处银行、机构资金违规流入房地产的行动。这将进一步抬升房企境内融资的门槛,四季度房企境内发债难度或将再度升级。

除了负债压力和融资困境意外以外,房企的去化率水平也呈下降趋势,也就是说,在当前市场行情下,房子并不好卖。根据克而瑞地产研究中心发布的报告显示,由于疫情影响,前三季度有近3成房企目标完成率不足65%。截至9月末,仅有8家房企的目标完成率达到75%以上,显著低于2019年同期。

上海打造“品质直播第一城” 蓄势赋能经济发展

行业强心剂注入。

原创文章,作者:admin,如若转载,请注明出处:https://www.2lxm.com/archives/38922.html