重磅!杭州发布楼市新政:父母投靠子女落户不满3年不得购房,还调整了无房家庭认定标准

原题目:重磅!杭州公布楼市新政:怙恃投靠子女落户不满3年不得购房,还调整了无房家庭认定尺度

每经编辑:周宇翔

据杭州公布9月4日新闻,为贯彻落实 “屋子是用来住的、不是用来炒的”要求,支持合理自住需求,停止投契炒房,促进杭州房地产市场平稳健康发展,今天,杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室公布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

《通知》要求增强土地市场调控,加大住宅用地供应力度,优化供应结构,继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。同时,要定期公然土地出让设计和已出让土地开工情形,接受社会监督。

《通知》要求增强住房贷款审慎治理,一是严酷实行差别化住房信贷政策,强化借款人资格审查;二是严酷执行收入认定尺度和月供收入比要求,准确审定借款人真实收入;三是严酷审查购房首付资金来源,严防消费贷款、小我私家经营性贷款等违规挪用于购房。

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《通知》明确进一步统一税收政策,本市范围内购置新建商品住房,在解决衡宇不动产证时方可缴纳契税。

《通知》完善了住房限购政策,明确以怙恃投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为自力购房家庭在本市限购范围内购置新建商品住房和二手住房。

《通知》调整了无房家庭认定尺度,明确30周岁以上未婚独身且在本市限购范围内无自有住房纪录的购房人、离异独身满3年且在本市限购范围内无自有住房纪录满3年的购房人,可认定为无房家庭。

《通知》还增强对热门商品住房项目的销售治理。对热门商品住房项目,房地产开发企业应按照优先知足无房家庭购房需求的原则制订销售方案,加大无房家庭房源倾斜比例,房源倾斜比例到达80%的商品住房项目,无房家庭以优先购置方式取得的住房,自买卖合同网签立案之日起5年内不得上市买卖。

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